A szerződésben meghatározott összegért a lakások az alábbi kialakításban kerülnek átadásra.

Az ingatlanokon épített lakóházakhoz az ivóvíz-, a csatorna-, az elektromos (1x32 A), valamint a gázhálózat rácsatlakozási pontjai kialakításra kerülnek. Minden lakás önálló mérőórát kap. Igény szerint a telefon- és kábeltelevíziós szolgáltatás is megrendelhető a területen található szolgáltatótól. A szolgáltatások megrendelése a Vevő feladata.

Alapozás: C12-32/KK beton sávalap, az alapozás síkja átlagosan 80 cm-rel a terepszint alatt van. A teherhordó falak alatti alaptest szélessége 40-50 cm. A válaszfalak alatti alapok a vasalt szerelőbeton 8-10 cm-es mélyítésével alakulnak ki.

Lábazat: A lábazatok 30 és 40 cm-es zsalukőből készülnek, helyszínen kibetonozva.

Szerelőbeton: A szerelőbeton C12-32/KK betonból, előre gyártott hegesztett háló vasalással készül.

Talajnedvesség elleni szigetelés: 1 rtg. GV-3 bitumenes nehézlemez, hegesztett technológiával.

Főfalak: A teherhordó falazatok 30 cm vastag pórusbeton falazó elemekből készülnek.

Közbenső teherhordó falak: 20 cm vastag pórusbeton falazó elemekből készülnek.

Válaszfalak: 10 cm vastag pórusbeton falazó elemekből készülnek.

Áthidalók: Kerámia bevonatú, előre gyártott vasbeton szerkezetek, vagy monolit beton szerkezetek.

Koszorúk: C12-16/KK minőségű betonból készülnek, a felelős műszaki vezető által jóváhagyott tervek alapján.

Homlokzatképzés: A külső homlokzatra 5 cm-es polisztirol hőszigetelő rendszer kerül, a tervező által meghatározott színű, a beruházó által kiválasztott, műanyagbázisú nemes vakolattal. A homlokzati díszítéseket a beruházó saját elképzelési szerint alakítja ki, amely eltérhet az engedélyezési tervtől

Tetőszerkezet: Hagyományos fa fedélszerkezet. A talpszelemenek a koszorúhoz tőcsavarokkal csatlakoznak. A faszerkezet láng és gombamentesítő szerrel kerül kezelésre. Az eresz látszó szarufa kialakítással, helyenként rejtve készül, a beruházó által kiválasztott színű, lazúrozott kivitelben.

Födémek: A fafödém alulról 1 réteg 12,5 mm-es gipszkartonnal borítva, párazáró fóliával ellátva, 15 cm-es szálas hőszigetelő anyaggal kerül kitöltésre.

Hangszigetelés: A lakások közös falai 30 cm vastag hanggátló falazó elemekből készülnek.

Tető héjazat: Beton vagy kerámia cserépfedéssel készül, a tervező által kiválasztott anyagokból, és színekben. A bádogos szerkezetek horganyzott acéllemezből készülnek.

Kémény: Előre gyártott tartalék kémény és zárt égésterű gázkészülék, a hatósági engedélytől és a kazán típusától függően.

Belső nyílászárók: A beruházó által kiválasztott típusú és színű, utólag szerelhető nyílászárók, fa mintázatú kivitelben, minden tartozékkal együtt 30.000,- Ft értékhatárig. Ez az összeg a beszerelés költségét is tartalmazza.

Belső burkolatok: A fürdőszobában 2,1 m magasságig fali csempe burkolat készül. A konyhában a pult és a fali szekrény közötti falburkolat árát a lakás ára maximum 3 m2 mérethatárig tartalmazza. Az összes helyiségbe kerámia vagy laminált parketta burkolat kerül, tetszés szerinti kialakításban, a beruházó által meghatározott beszerzési forrásokból. Egyedi igény esetén a burkolatkiosztás elkészítése a Vevő feladata.

A kerámia és laminált parketta burkolatok egységára maximum bruttó 3.000.- Ft/m2, amely összeg tartalmazza a szegélylécet és alátét fóliát is, hidegburkolatoknál a ragasztót és a fugaanyagot is. A ténylegesen burkolatokra költhető összeg értékhatára maximum bruttó 2.200.- Ft/m2. Külső forrásból történő kiválasztás esetén a burkolatmennyiségek kiszámítása, a burkolatok helyszínre szállítása, állagmegóvása a Vevő feladata! „Akciós”, leértékelt, kifutó termékek kiválasztása esetén a kivitelező semmilyen felelősséget nem vállal az ár-, típus-, illetve színárnyalat változásokkal kapcsolatban. Ezen termékek vételárának a szállító felé történő kiegyenlítése, esetleges foglalózása a Vevő feladata.

Belső falak: Fűrészporos tapétaborítással készülnek, igény szerinti világos pasztell színekkel, a beruházó által biztosított színkártyából kiválasztva. A fedő festékek költségét a lakás ára a földszintes lakások esetén maximum 30.000,- Ft értékhatárig tartalmazza.

Gépészet: Az ivóvízhálózat a terveknek megfelelően, alumínium betétes ötrétegű műanyag csőből készül. A mosdó és kád csaptelepek árainak maximális összege 10.000.- Ft/db. A vételár a mosogató csaptelepet egyik lakásban sem tartalmazza.

A szaniter áruk hagyományos Alföldi porcelán termékek.

A lakásokban az alábbi szaniterek kerülnek elhelyezésre:

- 1 db kád, 100x150 cm méretben, vagy zuhanyzó max. 40.000,- Ft értékhatárig.

- 1 db mosdó max. 10.000,- Ft/db

- 1 db WC max. 10.000,- Ft/db

A fűtési rendszer acél lapradiátoros kialakítású, a fűtési vezetékek alumínium betétes ötrétegű műanyag csőből készülnek. A használati melegvizet és a fűtést is a „kombi cirkó” szolgáltatja (max. 150.000.- Ft értékű kazán). A fürdőszobában 1 db törölköző szárítós radiátor kerül elhelyezésre.

A felhasznált gépészeti anyagok, szaniter áruk, csaptelepek beszerzési forrásait, típusait a beruházó határozza meg.

Külső forrásból történő kiválasztás esetén az anyagok helyszínre szállítása, állagmegóvása a Vevő feladata! „Akciós”, leértékelt, kifutó termékek kiválasztása esetén a kivitelező semmilyen felelősséget nem vállal az ár-, típus-, illetve színárnyalat változásokkal kapcsolatban. Ezen termékek vételárának a szállító felé történő kiegyenlítése, esetleges foglalózása a Vevő feladata.

A belső és külső gázhálózat a szolgáltató által engedélyezett tervek alapján kerül kivitelezésre.

Elektromos hálózat: Az elektromos hálózat a szabványoknak megfelelő kialakításban, réz vezetékekkel, fehér színű szerelvényekkel készül. A szerelvények száma helyiségenként átlagosan hat darab. A telefon, és a kábeltévé hálózatok védőcsövezése és vezetékezése is kialakításra kerül a lakáson belül, a beruházó által meghatározott maximum két helyre.

Az épület körüli járdák, teraszok: A telken belüli magánutaktól és az utcai személykaputól a terasz sarkáig járda készül, minden lakásnál egyedi hosszban a szükséges méretek szerint. A kertben 1 db kerti csap készül. A bejárat előtt elhelyezkedő elő lépcső költségeit a lakás ára tartalmazza.

Külső burkolatok: A teraszok előre gyártott beton térburkoló elemekből készülnek, a beruházó által választott típusból és mintában. A terasz mellett földfeltöltés készül.

Kaputelefon: A kaputelefon hálózat alapcsövezése kiépítésre kerül, a vezetékezés és a kül-, illetve beltéri egységek elhelyezése nélkül.

Az ár nem tartalmazza a következőket:

- konyha-, fürdőszoba-, és egyéb beépített bútorok beszerzését, beépítését;

- kandalló, cserépkályha vagy hasonló fűtőtest beszerzésének, beépítésének költségeit, valamint  ezen fűtőtestekhez kapcsolódó kémény elkészítését;

- belső-, ill. külső lámpatestek beszerzését, felszerelését;

- páraelszívó berendezéshez szükséges szellőzőnyílás elkészítését;

- zuhanyzó kiválasztása esetén a zuhanykabin összeszerelésének költségét (a zuhanytálca beépítésének költségét az ár tartalmazza);

- fürdőszobatükör anyag-, és díjköltségeit.

- függöny és tartozékainak felszerelését

A műszaki leírásban meghatározott maximális áraktól való negatív eltéréssel kialakult összegek semmilyen körülmények között nem összevonhatóak, és nem használhatók fel az épület más részeinél kialakuló esetleges többletköltségek csökkentésére!

A többletköltségek elszámolása számlák alapján történik. A beruházó pótszámlát állít ki, amelyet a Vevő köteles a birtokba vételt megelőzően kiegyenlíteni.

A Vevők által kiválasztott burkolatok, színek, esetleges pótmunkák megrendelése kizárólag írásos formában történhet.

A Beruházó a felsorolt termékek azonos vagy jobb minőségűre cserélésének jogát fenntartja!

A Vevők kéréseivel kapcsolatos valamennyi többletköltség a Vevőket terheli.

A Beruházó nem köteles teljesíteni a Vevők azon utasításait, amely az épület állagát, biztonságát, a kivitelezés határidőre való befejezését, vagy más Vevő jogát vagy jogos érdekét veszélyezteti.